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如果你有一套不满两年的房子，原来交易时要交5.3%的增值税，现在只需要交3%。
目前挂牌房源中，满五以上的约占一半，满二不满五的占三到四成，而不满二的，只有10%－15%。
如果不是学区急用、户型稀缺或价格特别有优势，大多数买家仍会优先选择满二以上的房子。
过去9年，我们见过增值税“免征年限”在二年与五年之间来回切换，但税率本身，几乎从未动过。
换句话说，调控工具已经从“限时限购”这类行政手段，转向“降低实际交易成本”的经济手段。
这背后，呼应的是年底中央经济工作会议中那句：“实施更加积极的财政政策”。
房地产政策，也许正在大家一声声“这有啥用”的质疑声中一步步降低门槛，去除不合理限制，恢复正常循环。
可以看出，这个市场绝不会，甚至是在有意避免“刺激”再次高涨，所谓“救市”目标还是让市场回归正常，托住、释放真正有住房的需求。
以新政后（12月25日—12月28日），北京二手房住宅日均网签量为511套测算，全月总成交量将突破1.5万套，实现连续两个月稳定在1.4万套以上，
降低税率是一种少见但直接的让利，说明稳市场的路径不再只是喊话，而是实打实降低门槛和成本。
成交量稳中有升、库存缓慢去化、买卖心态回归理性——这都是市场筑底的早期特征。
市场仍会波动，但政策的态度、流动性的修复、价格的筑底……这些缓慢而确定的趋势，值得你放入观察的篮子里。
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