近年来，建筑涂料行业在多重高压下艰难前行，房地产动荡、有效需求不足、原料成本上涨以及双碳双限政策都为其带来了不小的挑战。在此背景下，建筑涂料企业的转型升级之路，显得尤为迫切与重要。
由此我们看到，越来越多的涂料企业开始走出行业、跨出国门，谋求新的增长机会；同时还有一批企业由于自身条件有限，依然聚焦在涂料行业、国内市场，尝试进入工业涂料赛道，利用现有的土地、厂房或设备，优化过剩产能，实现企业增长的“第二曲线
近年来，受房地产市场持续下行的影响，建筑涂料市场需求不断萎缩。大批以建筑涂料为主营业务的企业开始寻求转型，试图换到进入工业涂料赛道分的一杯羹，实现进一步的增长。作为一家以建筑涂料和基辅材为主营业务的山东德孚新材料有限公司，正计划投资建设水性涂料生产线技改项目。德孚新材表示，随着2024年市场萎缩，公司水性建筑涂料订单减少，为增加市场占有率，满足顾客需求公司计划投资建设该项目。
据悉，德孚新材拟投资150万元建设“水性涂料生产线技改项目”，产品结构发生调整，水性建筑涂料（真石漆、乳胶漆）产能由原20000吨减少为3000吨，新增7000吨水性工业漆、3000吨防腐涂料，腻子粉3000吨和干混砂浆4000吨保持不变。使用原有的厂房不需要改建和扩建。
公开资料显示，德孚新材成立于2019年，现有产能为年产水性建筑涂料（乳胶漆、线吨。待此次技改项目完成后，该公司的建筑涂料产能将大幅减少，而新增了1万吨的工业涂料产能。无独有偶，以墙体材料为主营业务的山东青巢新型建材有限公司，计划总投资6000万元建设年产5万吨水性工业涂料生产加工项目
，该项目利用现有厂房建设，施工期不新增占地。项目分期进行建设，一期建成后达年产2000吨水性工业涂料生产能力。
公开资料显示，青巢建材成立于2018年8月，主要从事新型建材生产和销售等。公司此前已投资1.5亿元建设了年产10万吨新型环保墙体材料系列产品项目，包括年产5万吨粉刷石膏、年产2.5万吨腻子粉、年产2万吨嵌缝石膏、年产0.5万吨瓷砖粘结剂。
，产品已广泛应用于深中通道、平陆运河等重点项目，2024年实现产值近1亿元，企业2025年将重点推进防腐材料生产，目标产值要突破2亿元。作为以工程建筑涂料和保温材料业务为主营业务的富思特，计划围绕“专精特新”布局工业涂料市场。“下一步我搞这个光伏板涂料，可以解决新能源方面的痛点，增加光的穿透，提升发电效能，再一个自清洁，减少它的养护。”该公司董事长郭祥恩表示。需求持续萎缩、产能严重过剩、价格愈来愈卷……当房地产市场从增量时代步入存量乃至缩量时代，建筑涂料行业将从当年无限风光的巅峰一步步过渡到一个发展较为平稳的时期，然而
在这个过程中，一家家建涂企业也随之走到了命运抉择的十字路口，寻求转型另谋新机会，但更多的企业由于自身条件有限，想转型但力不足，最终会被淘汰出局。
根据国家统计局披露的数据显示，我国房地产开发企业房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、商品房销售面积连续多年出现了下滑。地产持续下行，导致包括建筑涂料在内的家居建材需求持续跳水，正面临着史无前例的大退潮和大洗牌。曾经繁华喧嚣的市场变得门可罗雀，曾经风光无际的品牌开始日渐没落，停产、裁员、关店的消息不时传来，大量涂企、工厂、品牌、老板、打工者正消失在历史的长河之中……退潮的时候，才知道谁在裸泳——你只有躬身入局，亲身体会，才能够真正理解这句话的份量和含义！
相比地产市场的大退潮，建筑涂料行业过去两年出清还算不上激烈，虽然我们也看到已多家建筑涂料破产倒闭，但仍有大量的中小涂企或品牌活跃在市场上。自2021年恒大出现债务危机以来，涂企对房地产市场不再抱有信心，三年多来“内卷”、“洗牌”、“出海”成了行业发展的主旋律。过去几年里，建筑涂料行业的洗牌速度之所以并不激烈
，一方面得益于建筑涂料行业高度的民营化和市场化，企业拥有相对灵活的应对机制，以强大的韧性应对行业的大退潮和大洗牌；另一方面，建筑涂料行业差异化的市场需求和多品类、多工艺、多层次的产品特征，为大量中小涂企提供了广阔的生存空间；再一方面，我国消费市场多元化、多样化，不同层次的消费市场有着不同的需求，特别是中低端市场需求较大，为中小型涂企提供了生存土壤。
（估算立邦、三棵树、亚士、嘉宝莉、多乐士、美涂士建涂产能分别为超800万吨、超400万吨、超200万吨、超90万吨、超80万吨、超60万吨），从规模经济的角度来讲，这肯定不是一个理想的数值，但这恰恰又是行业的现实。与此同时，相比企业数量的减少，建涂去产能的步伐更为缓慢。根据国家统计局关于地方政府土地拍卖、房地产开发投资、新建商品房和销售面积等一系列数据，未来的建筑涂料市场需求仍将进一步下探和萎缩。而高位运营的产能，如同行业头顶的“堰塞湖”，必将成为未来建筑涂料行业被淘汰和洗牌的主要对象。
供需平衡，这是市场运行的基本规律和底层逻辑，一旦哪一方打破平衡，疯狂增长，最终都将会付出沉重的代价。有数据显示，我国建筑涂料行业2023年实际产量960万吨，然而目前建涂产能已高达4000多万吨，严重过剩。那么未来会降到多大的需求，按最乐观的年需求量1000万吨计算，按目前的水平，也有三分之二多的建涂产能被淘汰出局，才能达到新的供需平衡。
未来几年，将有60%以上的建筑涂料产能面临淘汰出局的危机，这背后是无数个品牌、企业、老板和数以万计涂料人的生计和饭碗。这场由房地产引发的残酷而又漫长的行业大退潮、大洗牌，异常深刻而又惨痛，但却没有人能够置身于这场百年未遇之大变局的洪流之外。大浪淘沙，适者生存。在这场行业大退潮、大洗牌的转型升级和高质量发展的变革中，市场的竞争，不仅仅是品牌、企业和产品之间的竞争，更是产能和产业链之间的竞争